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Im Süd-Osten von Klagenfurt, am malerischen Radsberg gelegen, befindet sich folgendes circa 7.700m² umfassendes Grundstück, welches sich aufgrund Panorama, Lage und Infrastruktur als Premium Grundstück für Ihr nächstes Bauträgerprojekt eignet. Das Grundstück liegt idyllisch am Waldrand und bietet einen traumhaften Weitblick bis zum Wörthersee über die Landeshauptstadt Klagenfurt, den Wörthersee, bis hin zu Kärntner Bergen wie Ulrichsberg, Dobratsch und Gerlitze.
Von den rund 7.700m² sind ca. 5.600m² als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Für das Grundstück gibt es (wie in den Bildern dargestellt ) ein ausgearbeitetes Teilungskonzept für 7 Grundstücke, welche je nach Ausrichtung und Lage als Architektenhaus, als Doppelhaus oder als Einfamilienhaus zu bebauen wären.
Das begrenzte Angebot an Neubauprojekten in Klagenfurt-Umgebung macht die Errichtung von Einfamilienhäusern auf diesem Grundstück besonders attraktiv. Die außergewöhnliche Höhenlage mit Weitblick über ganz Klagenfurt sowie die gute Anbindung an den Wörthersee, die Autobahn und das Stadtzentrum unterstreichen das Potenzial des Standorts.
Am Fuße des Radsbergs ( ca. 5km bzw. 5 Fahrminuten ) befindet sich die Ortschaft Ebental mit ihrer Top Infrastruktur aus Ärzten, Apotheke, Nahversorgern, Einkaufszentrum, Tankstellen und Gastronomie.
Ein Top Freizeit Angebot rundet das Grundstückskonzept ab - spazieren Sie mit Ihrem Hund in den umliegenden Wäldern umher, machen Sie Radrundfahrten inmitten der traumhaften Natur aus Flüssen, Wäldern und Seen und lassen Sie den Abend auf Ihrer Terrasse bei einem Gläschen ausklingen, mit der Kulisse der Kärntner Bergen und das Zirben der Grillen im Hintergrund.
GRUNDSTÜCK :
WIDMUNG : Bauland Dorfgebiet
GRUNDSTÜCKSNUMMER : 21/1, 21/2, 22, 23/1, 24, 26/5
KG : 72 138 Lipizach
AUSRICHTUNG : West
TOPOGRAFIE : Hanglage von Ost nach West
WASSER : an Grundstücksgrenze vorhanden
ABWASSER : an Grundstücksgrenze vorhanden
STROM : an Grundstücksgrenze vorhanden
BEBAUUNGSPLAN :
WIDMUNG : Bauland - Dorfgebiet
GRUNDSTÜCKSGRÖSSEN :
offene Bebauung : 700m²
halboffene Bebauung : 500m²
BEBAUUNGSDICHTE : 0,50
ANZAHL GESCHOSSE : max. 3
AUSMASS VERKEHRSFLÄCHEN :
Bei Neuanordnung einer Straße beträgt die Straßenbreite bis zu 5 Grundstücken 5,50m , darüber 7,50m.
Eine Wendebucht im Ausmaß von 130m² ist ab einer Straßenlänge von 25m vorgeschrieben.
AUSMASS STELLFLÄCHEN : 2 je Wohnung / Objekt
DACHFORM- und DECKUNG : in Abstimmung mit umliegender Bebauung