Beantworten Sie vier kurze Fragen – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einer fundierten Ersteinschätzung. Kostenlos und unverbindlich.
Eine seriöse Immobilienbewertung ist mehr als ein Blick auf Online-Preisspiegel. Als staatlich geprüfter Immobilientreuhänder bewerten wir nach den anerkannten Verfahren des Liegenschaftsbewertungsgesetzes (LBG) – nachvollziehbar, dokumentiert und belastbar gegenüber Banken, Behörden und Vertragspartnern.
Der Klassiker für Wohnungen und Grundstücke: Ihr Objekt wird mit tatsächlich erzielten Kaufpreisen vergleichbarer Immobilien in Klagenfurt und Umgebung verglichen – nicht mit Angebotspreisen, die oft deutlich über dem Markt liegen. Entscheidend sind Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und der Zeitpunkt der Vergleichstransaktionen.
Bei Einfamilienhäusern und Sonderimmobilien ermitteln wir den Wert aus Grundstückswert plus Gebäudewert abzüglich Altersminderung. Hier zahlt sich unsere Baumeister-Kompetenz aus: Wir beurteilen Bausubstanz, Sanierungsstau und Restnutzungsdauer nicht nach Tabelle, sondern nach über zehn Jahren Bauerfahrung.
Für Zinshäuser, vermietete Wohnungen und Gewerbeobjekte zählt der nachhaltige Ertrag: Mieteinnahmen, Bewirtschaftungskosten, Liegenschaftszins und Restnutzungsdauer ergeben den Wert, den ein Investor rational bezahlen würde.
Bei Grundstücken entscheiden Details über große Wertunterschiede: Widmung und Bebauungsplan, Aufschließung, Hanglage und Ausrichtung, Altlasten und Leitungsrechte. Gerade im Kärntner Zentralraum und in den Seelagen rund um den Wörthersee bewegen sich Grundstückspreise in enormen Bandbreiten – eine fundierte Grundstücksbewertung schützt Sie vor dem Verkauf unter Wert ebenso wie vor überteuertem Ankauf.
Eine professionelle Liegenschaftsbewertung ist die Basis für gute Entscheidungen: beim Verkauf (marktgerechter Angebotspreis), beim Kauf (Schutz vor Überzahlung), bei Erbschaft und Schenkung (faire Aufteilung, steuerliche Grundlagen), bei Scheidung (Vermögensaufteilung) und für die Finanzierung (Besicherungswert der Bank). In vielen dieser Fälle entscheidet die Qualität der Bewertung über fünf- bis sechsstellige Beträge.